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공동명의 1인명의 직접 하는 방법
아파트 명의 변경시 법무사를 통하지 않고 직접 해서 비용 절감하는 방법을 공유한다.1. 증여계약서를 작성한다.2. 소유권이전등기(증여)식을 인터넷에서 다운 받는다.3. 증여인에게서 등기권리증, 인감증명서, 주민등록등본, 인감도장을 받고 수증인은 주민등록등본을 준비한다.4. 등기위임장에 증여인의 인감도장을 찍고 수증인도 도장을 찍는다.5. 구청에서 증여계약서 검인을 받는다. 구청 지적과에서 토지대장, 건축물대장을 발급받는다.6. 계약서을 가지고 세무과에서 ...
부동산 . 건축물대장, 공동 명의, 공동명의, 등기권리증, 등기소, 등기위임장, 등록세, 등록세영수증, 명의 변경, 세금, 소유권이전등기, 인감도장, 인감증명서, 주민등록등본, 증여, 증여계약서, 증지, 지적과, 채권, 취득세, 토지대장


1주택에는 1개의 등기부가 존재
우리나라는 부동산 1개마다 등기부 1개씩을 만들어 등기소에 보관하고 있다.부동산이 한개냐 두개냐 하는 구별은 쉽지 않다. 토지는 원래 연속되는 것이므로 인위적으로 선을 그어서 나누고 지번을 매기는데 토지 1필지가 1개의 부동산이 된다. 따라서 큰 토지도 있고 작은 토지도 있으며, 1개의 토지가 분필이 되면 여러개의 부동산이 되고, 반대로 여러개의 토지가 합필이 되면 1개의 부동산이 된다.건물은 토지에 붙어있는 것이지만 별개의 부동산으로 취급되어 따로 등기...
부동산 . 등기부, 등기부등본, 등기소, 부동산, 지번


부동산 등기의 정의 및 등기부등본 인터넷 발급 방법
부동산의 권리관계를 모든 사람에게 알려주기 위한 방법으로국가에서 등기부라고 하는 공적인 장부를 만들어 놓고등기공무원으로 하여금 부동산의 표시와 권리관계를 기재하도록 하는 것이 부동산등기제도이다.등기부는 누구나 소정수수료를 납부하고그 등본을 교부받거나 열람을 할 수 있고또한 이해관계있는 부분에 한하여 등기신청서류를 열람할 수 있다.요즘은 인터넷이 좋아져서 대법원 인터넷 등기소에 가면 등기부등본을 쉽게 떼어 볼 수 있다.http://registry.scour...
부동산 . 대법원 인터넷 등기소, 등기부, 등기부등본, 등기부등본 발급, 등기부등분 열람, 등기소, 부동산 등기, 부동산등기제도

공동명의 1인명의 직접 하는 방법
아파트 명의 변경시 법무사를 통하지 않고 직접 해서 비용 절감하는 방법을 공유한다.1. 증여계약서를 작성한다.2. 소유권이전등기(증여)식을 인터넷에서 다운 받는다.3. 증여인에게서 등기권리증, 인감증명서, 주민등록등본, 인감도장을 받고 수증인은 주민등록등본을 준비한다.4. 등기위임장에 증여인의 인감도장을 찍고 수증인도 도장을 찍는다.5. 구청에서 증여계약서 검인을 받는다. 구청 지적과에서 토지대장, 건축물대장을 발급받는다.6. 계약서을 가지고 세무과에서 ...
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부동산 거래시 반드시 확인해야 할것 몇가지
그냥 부동산 아저씨 얼굴보고 믿거나 파는 사람 얼굴이 선해 보여서 확인도 안하고 계약하면 큰코다치는 경우가 많다.다음의 사항은 거래시 확인해보도록 하자.돌다리도 두드려보고 건너는 습성.매우 중요하다.1. 토지의 경우 지적도, 토지대장, 등기부등본을 참고하여 토지의 용도, 위치, 경계, 교통편의, 도로의 인접 여부, 급수 및 배수, 사용현황, 주위환경 등을 확인하여야 한다.2. 건물의 경우에는 일조, 통풍, 냉·난방시설, 건축 재료, 건물의 구조, 기타 하...
부동산 . 건물 구조, 건축 재료, 건축물대장, 냉난방시설, 등기부등본, 부동산 거래, 일조, 임야대장, 토지대장, 통풍

임금과 퇴직금 보호 제도
근로자의 임금과 퇴직금은 근로자의 생계와 관련되므로 법에서는 일정한 범위 내에서 사용자의 재산에 대한 강제집행절차에서의 우선변제권을 부여하고 압류나 가압류를 일부 제한하는 등 보호장치를 마련하고 있습니다.근로기준법은 "근로자의 최종 3개월간의 임금, 최종 3년간의 퇴직금, 재해보상금은 모든 채권에 대하여 우선변제권이 있다"고 규정하여 특정범위의 임금과 퇴직금 그리고 재해보상금에 최우선변제권을 부여하고 있고, 그 외의 임금, 퇴직금은 질권, 또는 저당권에 ...
법률/보험/세금 . 가압류, 강제집행절차, 근로기준법, 근로자, 담보, 담보권자, 민사소송법, 배당, 배당요구서, 우선변제권, 일반채권자, 임금, 재해보상금, 저당권, 질권, 채권자, 퇴직금


주택임대차 보호법의 적용 대상
[1] 사실상의 용도를 기준주택이냐 아니냐는 가옥대장, 건축물관리대장, 등기부등본 등의 공부상 기재에 의하여 판단하는 것이 아니라 사실상의 용도를 기준으로 판단합니다.따라서, 건축물관리대장상 용도가 공장으로 되어 있으나 내부구조를 변경하여 주거로 사용하고 있던 건물을 임차하여 입주와 전입신고를 마쳤을 경우에는 주택임대차보호법상의 주택으로 보아 보호를 받을 수 있습니다.처음엔 점포용 건물을 임차하여 점포로 사용하였으나 영업이 잘 되지 않아 점포를 주거용으로...
법률/보험/세금 . 건축물관리대장, 경매, 등기부등본, 미등기주택, 우선변제권, 임차, 임차권, 임차보증금, 임차주택, 전입신고, 점포, 주택반환, 주택임대차 보호법, 주택임대차보호법

부동산 계약전 꼭 점검해봐야 할 주의사항
① 부동산과 관련된 거래는 매매, 임대차계약, 담보설정계약 등 여러 분야가 있으나 그 중에서도 가장 중요한 부분이 매매입니다.따라서 부동산을 사려고 하는 사람은 아래 사항을 반드시 숙지하고 확인해야 합니다.② 부동산을 사고자 하는...
Posted in 부동산 . Tags: 가등기, 가옥대장, 건축물관리대장, 건축장애사유, 공문서, 공인중개사, 권리변동, 근저당권 설정, 담보물권, 담보설정계약, 도시계획확인원, 등기부등본, 매매, 부동산, 부동산 계약, 실물, 예고등기, 임대차계약, 전문토지사기단, 중개인, 지번, 토지거래허가지역, 토지대장, 토지이용계획확인원


아파트, 빌라 매매시 유의 사항
부동산을 사고자 하는 자는 먼저 해당지번을 확인하고, 임야대장, 토지대장, 등기부등본, 가옥대장, 도시계획 확인원, 토지이용 계획 확인원 등을 떼어보고 현장을 반드시 확인하여야 한다.현장과 등기부, 토지대장, 가옥대장 등과의 일치...
Posted in 부동산 . Tags: 가등기, 가옥대장, 개발제한구역, 담보물권, 도시계획 확인원, 등기권리증, 등기부, 등기부등본, 등기부등본 위조, 보존등기, 부동산, 부동산 중개업소, 빌라, 빌라 매매, 상속등기, 아파트, 아파트 매매, 예고등기, 임야대장, 재산세, 토지 거래 허가 구역, 토지대장, 토지이용 계획 확인원, 회복등기

부동산 계약전 꼭 점검해봐야 할 주의사항
① 부동산과 관련된 거래는 매매, 임대차계약, 담보설정계약 등 여러 분야가 있으나 그 중에서도 가장 중요한 부분이 매매입니다.따라서 부동산을 사려고 하는 사람은 아래 사항을 반드시 숙지하고 확인해야 합니다.② 부동산을 사고자 하는...
Posted in 부동산 . Tags: 가등기, 가옥대장, 건축물관리대장, 건축장애사유, 공문서, 공인중개사, 권리변동, 근저당권 설정, 담보물권, 담보설정계약, 도시계획확인원, 등기부등본, 매매, 부동산, 부동산 계약, 실물, 예고등기, 임대차계약, 전문토지사기단, 중개인, 지번, 토지거래허가지역, 토지대장, 토지이용계획확인원


주택임대차보호법의 적용범위
주거용 건물 즉 주택의 임대차에 한하여 적용된다(법 제2조전단).주거용 건물 즉 주택은 그것이 사회통념상 건물로 인정하기에 충분한 요건을 구비하고 주거용으로 사용되고 있는 것이면 시청이나 구청등에 구비되어 있는 가옥대장이나 건물대...
Posted in 부동산 . Tags: 가옥대장, 건물대장, 공장용 건물, 관할관청, 무허가건물, 미등기 주택, 소유권보존 등기, 임대차, 임대차계약, 주거용 건물, 주택임대차 보호법, 주택임대차보호법, 창고용 건물


아파트, 빌라 매매시 유의 사항
부동산을 사고자 하는 자는 먼저 해당지번을 확인하고, 임야대장, 토지대장, 등기부등본, 가옥대장, 도시계획 확인원, 토지이용 계획 확인원 등을 떼어보고 현장을 반드시 확인하여야 한다.현장과 등기부, 토지대장, 가옥대장 등과의 일치...
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아파트, 빌라 매매시 유의 사항 2009-01-04 05:26
부동산을 사고자 하는 자는 먼저 해당지번을 확인하고, 임야대장, 토지대장, 등기부등본, 가옥대장, 도시계획 확인원, 토지이용 계획 확인원 등을 떼어보고 현장을 반드시 확인하여야 한다.현장과 등기부, 토지대장, 가옥대장 등과의 일치...
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