'소유권이전등기'에 해당되는 글 4건
부부공동명의 주택 구입의 개요
1. 개관- 부부가 공동명의로 주택에 관한 분양계약을 체결- 처가 부로부터 분양권을 증여받음- 처가 부로부터 주택에 관한 소유권이전등기를 경료받음2. 부부가 공동 명의로 주택에 관한 분양계약을 체결하는 경우전세로 살다 드디어 주택...
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분양가 6억 이하 아파트에 대한 공동명의시 증여세
분양가 6억원 하는 아파트를 남편 명의도 당첨된 경우 이를 공동명의로 등록하는 경우 증여세는 어떻게 되느냐?1. 남편명의로 당첨되었으면 분양권 전매금지지역이 아닌지 확인 후 남편 명의로 등기 합니다 (분양권 전매금지지역이면 이게 ...
Posted in 부동산 . Tags: 공동 명의, 공동명의, 부부 공동명의, 분양가, 분양권, 분양권 전매금지지역, 소유권이전, 증여세
분양아파트 공동명의 등기를 할려면
분양권 양도가 가능한 경우라면 남편명의로 분양받은 아파트 분양권의 지분 (2분의 1이나 3분의 1 등 합의대로)에 대하여 분양권양도에 따른 증여계약서를 작성하십시오.그리고 관할 부동산 소재지 관할 구청에 가셔서분양권일부 증여계약서...
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공동명의 1인명의 직접 하는 방법
아파트 명의 변경시 법무사를 통하지 않고 직접 해서 비용 절감하는 방법을 공유한다.1. 증여계약서를 작성한다.2. 소유권이전등기(증여)식을 인터넷에서 다운 받는다.3. 증여인에게서 등기권리증, 인감증명서, 주민등록등본, 인감도장을...
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분양받은 아파트의 명의를 본인에서 부부지간 공동명의로 할 때
1. 해당 지역을 확인한다(본인이 계약하신 주택이 투기과열지구에 포함되지 않는지)2. 투기과열지구가 아닌 경우 분양권전매이므로 증여계약서를 작성한다(양식은 인터넷에 올려있는거 사용하셔도 무방합니다.)3. 관할 구청(계약하신 물건의...
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남편 명의의 부동산을 부부 공동명의로 바꾸러면?
이미 남편명의로 부동산을 취득한 상태에서도 부부 공동명의로 변경 할 수 있다.하지만 이 경우 남편에게 재산의 절반을 증여 받는 것으로 간주돼 증여세를 부담해야 한다.그러나 배우자 사이에 3억 원 까지는 증여세가 면제되므로 기준시가...
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부부 공동명의의 단점
우선 부동산 관련 절차가 복잡해지고 까다로워 진다.아무리 간단한 사안이라고 하더라도 두 사람의 서류가 첨부되어야 하고, 동반출석 해야 하는 등 다소 번거로울 수 있다.이 때문에 매수자들 역시 같은 조건이라면 공동명의 보다는 1인 ...
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부부 공동명의 방법으로 집 구매시 장점
우선, 각종 세금부담이 줄어든다. 그 중에서도 양도세에 대한 혜택이 크다. 현재 1주택자에 대한 양도세율은 양도차액 ▲1천만 원 이하 9%, ▲1천만 원(초과)~4천만 원(이하) 18%, ▲4천만 원~8천만 원 27% 등 양도차익...
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법무사를 통해 공동명의를 등록하는 방법
1. 잔금을 치르기 전이면 계약서를 다시 공동 명의로 작성을 하시길 바랍니다.2. 그리고 등기 신청을 공동 명의로 해달라고 법무사에게 부탁을 해야 합니다.3. 일단 남편 명의로 등기가 된 후에 공동 명의로 하려면 증여세는 공제 금...
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집을 공동명의로 하고자 할 경우 필요한것
원래 제3자 명의로 되어있는것을남편과 부인이 공동명의로 할 경우라면상대방인 제3자로부터 부동산 매매용 인감에 남편과 부인의 이름과 주민번호가 들어가 았어야 합니다.
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공동명의의 장점은 도대체 무엇인가?
나중에 팔 때에 "양도 소득세"에서 절세를 할 수 있습니다.(1) 공동명의이면 2로 나눌 것이니 과세 표준 자체가 적게 적용되어 적은 요율(9% ~ 36%)로 적용 받아 양도소득세가 절감됩니다.(2) 양도소득세를 계산할 때 기본 ...
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1인 명의와 공동명의의 등기 비용 차이
크게 차이는 나지 않습니다. (1) 취득세, 등록세 및 부가세의 차이는 없습니다. 1인이나 2인 이상이나 금액은 같습니다. (2) 다만 국민주택채권을 할인하거나 매입할 때에는 공동 명의이면 시가 표준액을 2로 나누어 따지니 채권 ...
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1. 개관- 부부가 공동명의로 주택에 관한 분양계약을 체결- 처가 부로부터 분양권을 증여받음- 처가 부로부터 주택에 관한 소유권이전등기를 경료받음2. 부부가 공동 명의로 주택에 관한 분양계약을 체결하는 경우전세로 살다 드디어 주택...
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분양가 6억 이하 아파트에 대한 공동명의시 증여세
분양가 6억원 하는 아파트를 남편 명의도 당첨된 경우 이를 공동명의로 등록하는 경우 증여세는 어떻게 되느냐?1. 남편명의로 당첨되었으면 분양권 전매금지지역이 아닌지 확인 후 남편 명의로 등기 합니다 (분양권 전매금지지역이면 이게 ...
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분양아파트 공동명의 등기를 할려면
분양권 양도가 가능한 경우라면 남편명의로 분양받은 아파트 분양권의 지분 (2분의 1이나 3분의 1 등 합의대로)에 대하여 분양권양도에 따른 증여계약서를 작성하십시오.그리고 관할 부동산 소재지 관할 구청에 가셔서분양권일부 증여계약서...
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공동명의 1인명의 직접 하는 방법
아파트 명의 변경시 법무사를 통하지 않고 직접 해서 비용 절감하는 방법을 공유한다.1. 증여계약서를 작성한다.2. 소유권이전등기(증여)식을 인터넷에서 다운 받는다.3. 증여인에게서 등기권리증, 인감증명서, 주민등록등본, 인감도장을...
Posted in 부동산 . Tags: 건축물대장, 공동 명의, 공동명의, 등기권리증, 등기소, 등기위임장, 등록세, 등록세영수증, 명의 변경, 세금, 소유권이전등기, 인감도장, 인감증명서, 주민등록등본, 증여, 증여계약서, 증지, 지적과, 채권, 취득세, 토지대장
분양받은 아파트의 명의를 본인에서 부부지간 공동명의로 할 때
1. 해당 지역을 확인한다(본인이 계약하신 주택이 투기과열지구에 포함되지 않는지)2. 투기과열지구가 아닌 경우 분양권전매이므로 증여계약서를 작성한다(양식은 인터넷에 올려있는거 사용하셔도 무방합니다.)3. 관할 구청(계약하신 물건의...
Posted in 부동산 . Tags: 공동 명의, 공동명의, 대출, 부부 공동명의, 분양권전매, 증여계약서, 채무, 채무승계절차, 투기과열지구
남편 명의의 부동산을 부부 공동명의로 바꾸러면?
이미 남편명의로 부동산을 취득한 상태에서도 부부 공동명의로 변경 할 수 있다.하지만 이 경우 남편에게 재산의 절반을 증여 받는 것으로 간주돼 증여세를 부담해야 한다.그러나 배우자 사이에 3억 원 까지는 증여세가 면제되므로 기준시가...
Posted in 부동산 . Tags: 공동 명의, 공동명의, 등록세, 부부 공동명의, 증여, 증여세, 취득, 취득세, 취등록세
부부 공동명의의 단점
우선 부동산 관련 절차가 복잡해지고 까다로워 진다.아무리 간단한 사안이라고 하더라도 두 사람의 서류가 첨부되어야 하고, 동반출석 해야 하는 등 다소 번거로울 수 있다.이 때문에 매수자들 역시 같은 조건이라면 공동명의 보다는 1인 ...
Posted in 부동산 . Tags: 공동 명의, 공동명의, 담보대출, 매수자, 부부 공동명의
부부 공동명의 방법으로 집 구매시 장점
우선, 각종 세금부담이 줄어든다. 그 중에서도 양도세에 대한 혜택이 크다. 현재 1주택자에 대한 양도세율은 양도차액 ▲1천만 원 이하 9%, ▲1천만 원(초과)~4천만 원(이하) 18%, ▲4천만 원~8천만 원 27% 등 양도차익...
Posted in 부동산 . Tags: 경매, 공동 명의, 공동명의, 부부 공동명의, 상속, 상속세, 세금, 양도세, 양도차액, 증여
법무사를 통해 공동명의를 등록하는 방법
1. 잔금을 치르기 전이면 계약서를 다시 공동 명의로 작성을 하시길 바랍니다.2. 그리고 등기 신청을 공동 명의로 해달라고 법무사에게 부탁을 해야 합니다.3. 일단 남편 명의로 등기가 된 후에 공동 명의로 하려면 증여세는 공제 금...
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집을 공동명의로 하고자 할 경우 필요한것
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나중에 팔 때에 "양도 소득세"에서 절세를 할 수 있습니다.(1) 공동명의이면 2로 나눌 것이니 과세 표준 자체가 적게 적용되어 적은 요율(9% ~ 36%)로 적용 받아 양도소득세가 절감됩니다.(2) 양도소득세를 계산할 때 기본 ...
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1인 명의와 공동명의의 등기 비용 차이
크게 차이는 나지 않습니다. (1) 취득세, 등록세 및 부가세의 차이는 없습니다. 1인이나 2인 이상이나 금액은 같습니다. (2) 다만 국민주택채권을 할인하거나 매입할 때에는 공동 명의이면 시가 표준액을 2로 나누어 따지니 채권 ...
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부동산 매매계약서 서식 2009-01-04 19:19
부동산 매매계약서 매도인 (이하 “갑” 이라 한다)과 매수인 (이하 “을” 이라 한다)은 아래 표시의 부동산에 관하여 다음과 같이 합의하여 계약을 체결한다. <부동산의 표시> 소재지 토 지지 목 면 적㎡( 평)...
Posted in 부동산 . Tags: 계약금, 관할법원, 권리 말소, 등록세, 매도인, 매도증서, 매매대금, 매매목적물, 매매토지, 매수인, 부동산 계약서, 부동산 매매계약서, 부동산매매계약서, 소유권 행사, 소유권이전등기, 손해배상금, 입회인, 잔금, 잔금지급, 중도금
기존 주택 보유자의 집 넓혀서 이사가는 방법 2009-01-02 16:42
돈은 없고 집 팔아서 새집 장만하고 싶은데 방법이 없나 궁금했다.참 난감한 상황이다.그렇다고 기회를 놓치고 싶지는 않고...이 경우 다음과 같은 방법을 쓰면 집을 넓혀 갈 수 있다.(1) 계약금 대출기존 집을 근거로 은행에서 아파...
Posted in 부동산 . Tags: 개인신용대출, 계약금, 계약서, 담보대출, 대출, 부동산 매매 계약서, 부동산담보대출, 신용대출, 아파트 잔금 대출, 잔금, 중도금
부동산 매매계약서 매도인 (이하 “갑” 이라 한다)과 매수인 (이하 “을” 이라 한다)은 아래 표시의 부동산에 관하여 다음과 같이 합의하여 계약을 체결한다. <부동산의 표시> 소재지 토 지지 목 면 적㎡( 평)...
Posted in 부동산 . Tags: 계약금, 관할법원, 권리 말소, 등록세, 매도인, 매도증서, 매매대금, 매매목적물, 매매토지, 매수인, 부동산 계약서, 부동산 매매계약서, 부동산매매계약서, 소유권 행사, 소유권이전등기, 손해배상금, 입회인, 잔금, 잔금지급, 중도금
기존 주택 보유자의 집 넓혀서 이사가는 방법 2009-01-02 16:42
돈은 없고 집 팔아서 새집 장만하고 싶은데 방법이 없나 궁금했다.참 난감한 상황이다.그렇다고 기회를 놓치고 싶지는 않고...이 경우 다음과 같은 방법을 쓰면 집을 넓혀 갈 수 있다.(1) 계약금 대출기존 집을 근거로 은행에서 아파...
Posted in 부동산 . Tags: 개인신용대출, 계약금, 계약서, 담보대출, 대출, 부동산 매매 계약서, 부동산담보대출, 신용대출, 아파트 잔금 대출, 잔금, 중도금
부동산 매매계약서 서식 2009-01-04 19:19
부동산 매매계약서 매도인 (이하 “갑” 이라 한다)과 매수인 (이하 “을” 이라 한다)은 아래 표시의 부동산에 관하여 다음과 같이 합의하여 계약을 체결한다. <부동산의 표시> 소재지 토 지지 목 면 적㎡( 평)...
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기존 주택 보유자의 집 넓혀서 이사가는 방법 2009-01-02 16:42
돈은 없고 집 팔아서 새집 장만하고 싶은데 방법이 없나 궁금했다.참 난감한 상황이다.그렇다고 기회를 놓치고 싶지는 않고...이 경우 다음과 같은 방법을 쓰면 집을 넓혀 갈 수 있다.(1) 계약금 대출기존 집을 근거로 은행에서 아파...
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부동산 매매계약서 매도인 (이하 “갑” 이라 한다)과 매수인 (이하 “을” 이라 한다)은 아래 표시의 부동산에 관하여 다음과 같이 합의하여 계약을 체결한다. <부동산의 표시> 소재지 토 지지 목 면 적㎡( 평)...
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기존 주택 보유자의 집 넓혀서 이사가는 방법 2009-01-02 16:42
돈은 없고 집 팔아서 새집 장만하고 싶은데 방법이 없나 궁금했다.참 난감한 상황이다.그렇다고 기회를 놓치고 싶지는 않고...이 경우 다음과 같은 방법을 쓰면 집을 넓혀 갈 수 있다.(1) 계약금 대출기존 집을 근거로 은행에서 아파...
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